Nájmy a bytová krize

[Vallun]

Diky za ilustraci problemu, Vallune.

Ať chceš nebo ne, ať s tím souhlasíš, nebo ne, tak otázka bydlení je z povahy věci běh na dlouhou trať.

Představa, že nějakých jednoduchým rychlým regulatorním zásahem to vyřešíš je naivní a nebezpečná v tom, že Ti brání hledat skutečné řešení.

Jak už jsem uvedl, přijatelné by bylo zavést nějaký poplatek z neužívaného bytu...ale to je asi tak hranice toho, kde Ti může pomoci daňová regulace.

Jakékoliv další řešení je podmíněno tím, že zjistíš co chceš Ty/my (lepší kvalitu života pro každého), co chtějí lidi (v oblasti bydlení - baráček) a co potřebujeme jako stát a lidstvo vůbec (snížit zátěž krajiny, uhlíkovou stopu a šetřit ŽP vůbec)...

[ilgir]

Vallun: Pokud vědeckotechnickým pokrokem myslíš převzetí řízení věcí veřejných umělou inteligencí, tak ano, to by mohlo být řešení. Případně ještě odbourání potřeby jakékoli dopravy, to by taky mohlo být řešení.

Jo a ještě mě zajímá, cos myslel tím, že města nemají co nabídnout. Města snad nemají úřad, který vydává stavební povolení?

[Vallun]

Případně ještě odbourání potřeby jakékoli dopravy, to by taky mohlo být řešení.

Ano, omezení potřeby dopravy je jeden z důležitých prvků.

Ale myslím i zlevnění a zefektivnění stavby jako takové...

Jo a ještě mě zajímá, cos myslel tím, že města nemají co nabídnout. Města snad nemají úřad, který vydává stavební povolení?

Ne nemají, stavební úřad je součástí státní správy, nikoliv samosprávy. Navíc tenhle přístup dost smrdí vydíráním...což Ti, vcelku logicky a správně, znemožní správní soudy...

[Fritzs]

Řešením je aktivní politika smrti. Povolit asistovanou sebevraždu v důsledku špatných finančních vyhlídek a všude to neustálě propagovat.

[midewiwin]

Jo a ještě mě zajímá, cos myslel tím, že města nemají co nabídnout. Města snad nemají úřad, který vydává stavební povolení?

Ne nemají, stavební úřad je součástí státní správy, nikoliv samosprávy. Navíc tenhle přístup dost smrdí vydíráním...což Ti, vcelku logicky a správně, znemožní správní soudy...

Města nabízejí pozemky a přístup k jejich stavebnímu využití prostřednictvím územního plánu.
Samotný stavební úřad pod palcem nemají, ale to pro developery zas tak moc neznamená.

[Vallun]

Ne nemají, stavební úřad je součástí státní správy, nikoliv samosprávy. Navíc tenhle přístup dost smrdí vydíráním...což Ti, vcelku logicky a správně, znemožní správní soudy...

Města nabízejí pozemky a přístup k jejich stavebnímu využití prostřednictvím územního plánu.
Samotný stavební úřad pod palcem nemají, ale to pro developery zas tak moc neznamená.

Ano, v územním plánování mají více možností, ale to taky musí skončit...a s pozemky je to dnes už složitější...většinou už obecní nejsou...a obce je žebrají od státu...:/

[midewiwin]

Ano, v územním plánování mají více možností, ale to taky musí skončit..../

Jak to myslíš?

[Sosacek]

V CR uz je ted vic bytu na hlavu nez v jinych zemich EU. Jenom jsou drazsi a drazsi a drazsi, protoze slouzi jako investice, ne k bydleni.

Staveni novych bytu nepomuze, pokud budou slouzit jako investice, ne k bydleni. Miliardari budou vzdycky moct koupit vic bytu nez jich kdokoli dokaze postavit, protoze cim vic maji bytu, tim vic maji penez.

Tohle je nase budoucnost:


Diky Vallune, ze ji pomahas prosazovat. Konec koncu, ty mas svoje a zbytek at pojde, meli se lip narodit.

[Vallun]

Koncepce územního plánování se musí zcela změnit. Ukázalo se, že obce ještě méně než stát umí (většinou, velké uznání výjimkám) hájit jakékoliv dlouhodobé zájmy. Ať už jde o ochranu životního prostředí, nebo jiné veřejné zájmy...

Mohl bych vyprávět o případech, kdy obec požaduje napojení na páteřní vodovod, ale nezbytné pozemky nechá zastavět nebo prodá developerovy a pak nadává, že to už není...o neochotě stavět ČOV na vlastních pozemcích platí totéž...

[Fritzs]

Tohle je nase budoucnost:

Čím dřív to nastane tím líp! Lidem kteří nemají žádné naděje nelze vládnout. Svět bude obrozen v chaosu války a revoluce jako už mnohokrát. Myslím, že Bifi někdy spíš vysvětloval proč římo v tomto vlákně. Kdyžtak tady je to dobře a srozumitelně vysvětleno:

https://www.theatlantic.com/business/ar ... ce/517164/

A z širšího historického hlediska pak tady:

https://press.princeton.edu/books/hardc ... lar-cycles

天生萬物以養人
人無一善以報天
殺殺殺殺殺殺殺

[midewiwin]

Koncepce územního plánování se musí zcela změnit. Ukázalo se, že obce ještě méně než stát umí (většinou, velké uznání výjimkám) hájit jakékoliv dlouhodobé zájmy. Ať už jde o ochranu životního prostředí, nebo jiné veřejné zájmy...

Mohl bych vyprávět o případech, kdy obec požaduje napojení na páteřní vodovod, ale nezbytné pozemky nechá zastavět nebo prodá developerovy a pak nadává, že to už není...o neochotě stavět ČOV na vlastních pozemcích platí totéž...

Když obcím sebereš tuhle kompetenci, tak už pak můžeš zrušit celou samosprávu.
Že někde dělají blbosti, je pravda, ale na to se většinou narazí velice brzo a lidi mají možnost zastupitelům ten malér spočítat. Když tu blbost udělá státní správa, všichni obrátí oči k nebi, jakože vrchnost, proti které není obrana, což zrovna nepovzbudí zodpovědnost občana.
Možná mám štěstí, že žiju v obci, kde se zastupitelé dokážou domluvit a žádné velké hovadiny nepáchají, naopak je často média předvádějí jako vzor zdařilé výstavby i jiných aktivit spojených s bydlením, výbornou architekturou, stavem historického jádra atd., a to už po spoustu funkčních období.

[Vallun]

Když obcím sebereš tuhle kompetenci, tak už pak můžeš zrušit celou samosprávu.

To si nemyslím... obce se prostě musí rozhodnout, zda chtějí rozhodovat nebo investovat. Na úrovni obcí není reálné zvládat obojí nepodjatě a efektivně. Obec má, podle mne, spravovat vlastní majetek a kontrolovat výkon správy tam, kde se jí týká... Odbornou veřejnou správu vykonávat nemá. Jednak je to prostě mimo jejich kapacitu a druhak je to semeniště klientelistických vazeb...

Že někde dělají blbosti, je pravda, ale na to se většinou narazí velice brzo a lidi mají možnost zastupitelům ten malér spočítat.

Teď tu ale maluješ jakousi pohádku, která nemá s realitou moc společného. Stačí se podívat, co dokázal jeden takový starosta malé obce...třeba Police... téměř 150 M dluhů...obec která má 214 obyvatel...kdyby to měla splácet ze svého, tak to trvá cca 200 let... na tom,a by to nedopadlo úplnou katastrofou se několik mých kolegů dost nadřelo, za to jim co čtvrt roku nadává do gaunerů ... a mj. tvrdí,že na něj a jeho rodině páchají genocidu už od 17. století...

Jasně to je extrémní příklad, ale najdeš jich o dost více, než případů, kdy to funguje ideálně... většinou to je tak, že se obecní samosprávy dokážou tak tak vyhnout jedné katastrofě, aby se přiblížily druhé a dost často je zachraňuje právě státní správa... Nejvtipnější je, když je několikrát varuješ, že něco nejde, oni si jdou tvrdohlavě za svým a pak brečí...jako třeba Železná...reálně je to tak,že přes trojí varování obec v dotované nemovitosti provozovala regulérní restauraci...což pravidla nedovolují...

Když tu blbost udělá státní správa, všichni obrátí oči k nebi, jakože vrchnost, proti které není obrana, což zrovna nepovzbudí zodpovědnost občana.

No, zase špatně. Reálně se mnohem snáze bráníš proti státní správě, protože tam je více instanční a navíc pod mnohem přísnějším dohledem soudů...

[Eleshar_Vermillion]

Pro lidi by pak nebylo nejvýhodnější volbou investovat do nemovitostí a nevyplatilo by se jim tolik držet čtyři nebo pět bytů.

Tohle je velké svinstvo.
Jsou tu nějak nastavená pravidla, člověk se v souladu s těmito pravidly rozhodne zabezpečit na stáří a těsně před důchodem mu do toho šáhneš? Jak myslíš, že taková "regulace" přežije u ÚS?

Jak se to liší od jiného investičního rizika? Jaké procento populace se zajišťuje na důchod nákupem investičních bytů? Jak by je co vlastně vůbec mohlo zasáhnout? Když má někdo na "zajištění důchodu" deset bytů a ty najednou začneš všechno nad 3 progresivněji a progresivněji danit, a on jich třeba 7 musí prodat hluboce pod cenou dejme tomu každý po dvou milionech, jak to dopadne na jeho "zajištění důchodu"? Vallune, v jakém vesmíru to proboha žiješ? Proč se tak strašně staráš o to, jestli se bohatým a superbohatým daří úplně nejlépe, jak se jim dařit může, zatímco lidi na hranici bídy tě nezajímají? Ke kterému z těchto extrémů si myslíš, že máš blíže?

[Sosacek]

Hlavne rikat tomu svinstvo mi pripada trochu prehnane.

Svinstvo by bylo ty byty zabavit, majitele zastrelit nebo poslat pracovat do uranovych dolu a jejich pribuznym zakazat studovat.

Coz je moznost, ktera neni zatim na stole, ale sveho casu byla a klidne zase muze byt, pokud nerovnost dosahne urcite urovne.

EDIT: i kdyz Vallun jako konzervativec bude asi povazovat za "svinstvo" jakoukoli zmenu statusu quo.

[MarkyParky]

Klucí, jen postřeh kolemjdoucího.

Jestli se vám před půl rokem podařilo přesvědčit některé čtenáře (včetně mě), že problémem jsou superboháči, co vlastní stovky a tisíce bytů, regulace mají cílit primárně na ně a hlášky o superzdaněných chatách jsou hoaxy, tak teď, s vážným debatováním čísel jako 3, 7 nebo 10 se tak nějak střílíte do vlastní nohy.